Lo que tienes que hacer antes de construir

Te voy a dar una lista de lo que necesitas para antes de construir tu casa, toma nota y realiza un presupuesto de cada una para que tengas todo planeado, tu arquitecto te puede orientar sobre esto.


1. El proyecto arquitectónico


  • Diseño arquitectónico

  • Revisiones de proyecto con cliente

  • Planos arquitectónicos en 2D

  • Plantas arquitectónicas

  • Alzados de fachadas

  • Corte longitudinal o sanitario

  • Corte transversal.

  • Renders arquitectónicos

Nota: El diseño arquitectónico incluye el diseño de closets, puertas, ventanas, baños; un planteamiento general de la cocina y sugerencia de acabados en muros, pisos y techos. También un sembrado de iluminación, apagadores y contactos.

 

2. Estudio de mecánica de suelos

  • Con este estudio se obtiene la información del terreno necesaria para diseñar la estructura, consiste en 2 perforaciones a la tierra para analizar en laboratorio.

  • Requerido por obras públicas y para la correcta construcción.


 

3. Memoria de cálculo, planos estructurales y firma DRO

  • La memoria son los cálculos necesarios para determinar la estructura que soportará la vivienda

  • Los planos son el diseño de los elementos estructurales, establece la forma en que se construirá la vivienda

  • Obras públicas requiere de la firma de un Director Responsable de Obra para tramitar el permiso de construcción y cada semana durante toda la obra.


 

4. Permisos de construcción

  • Estimado de costo de permisos de construcción en Municipio. -Este costo es un estimado, el precio real será determinado por el municipio - El importe se cobra de acuerdo a los metros cuadrados de construcción solicitados.

  • Estimado de costo de visto bueno en condominio o fraccionamiento. -Este costo lo establecen las administraciones de los condominios y generalmente se cobran por metro cuadrado de construcción. Por lo regurar los conceptos son: - Revisión de proyecto. - Supervisión de reglamento durante la obra. - Deposito en garantía

  • Gestoría de permisos de construcción ante Condominio y Municipio -Este concepto abarca las visitas a las ofinas del ayuntamiento para ingresar documentos y presentar el proyecto; así como las contestaciones necesarias hasta obtener el permiso. -Incluye impresiones de planos y copias.




 

Si tienes alguna duda sobre esto, no dudes en mandarme un correo o escribirlo en los comentarios.

 

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